Воронеж, пер. Бакунинский, 11
89036556661@mail.ru
+7 473 200 1444

Что такое бизнес-центр

Бизнес-центр, офис, аренда... Эти слова прочно вошли в нашу жизнь. Но если «офис» и «аренда» нам более-менее понятны, то к понятию «бизнес-центр» мы привыкли быстрее, чем вникли в его суть. В нашем представлении бизнес-центр – здание с современными системами жизнеобеспечения, связи и безопасности. Он дает возможность не только эффективно работать, но и отдыхать и принимать партнеров, клиентов и т.п.

Для понимания на бытовом уровне вполне достаточно. Но, если проявить любопытство, то можно узнать больше.

Что такое бизнес-центр

Бизнес-центр (БЦ) – это место организации деловой деятельности, предоставляющее комплекс услуг предпринимателям:

• Место – это отдельное здание, группа заданий или даже выделенная часть здания;

• В комплексе услуг главная – офисные помещения в аренду. Но не единственная.

Основные услуги, предоставляемые бизнес-центром «VIEL»,:

• офисные помещения в аренду;

• предоставление юридического адреса;

• минимальное время аренды, например, аренда конференц-зала – одни сутки;

• скоростной доступ в Интернет;

• наземная парковка;

• охрана и обеспечение безопасности офисов.

Дополнительные услуги, предоставляемые бизнес-центром VIEL

Дополнительные услуги, составляют незначительную часть доходов БЦ «VIEL», но именно они позволяют создать эффективную среду для ведения бизнеса и не превратиться в организацию просто по сдаче офисных помещений в аренду. Список дополнительных услуг удобно разделить на группы.

Общие услуги:

• уборка офисов;

• прямые городские телефонные номера,

• «виртуальный офис»;

• курьерские услуги;

• организация питания сотрудников и банкетов;

• ресепшен;

• охрана и видеонаблюдение;

• организация конференций (аренда конференц-зала).

• технические услуги: монтаж и настройка локальной сети, настройка доступа в Интернет.

Конечно, в конкретном БЦ список услуг ограничен. Да и арендатор, сняв офис, может сам организовать у себя питание и места отдыха по своему вкусу.

Инженерное оборудование

Современное инженерное оборудование подразумевает приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционеры с управлением микроклиматом в офисах, комфортабельные лифты, оптоволоконные линии связи, системы охраны и пожарной безопасности.

Что такое бизнес-центр

Инфраструктура бизнес-центра «VIEL»

Инфраструктура бизнес-центра – одна из важнейших его характеристик. Она определяет возможность оказания услуг и стоимость аренды офисов. Инфраструктура включает в себя:

• вестибюль с ресепшн и центральным постом охраны, где сотрудник БЦ управляет потоком посетителей;

• службу охраны, осуществляющей круглосуточную безопасность;

• ресторан. Наличие ресторана рядом с офисом во многом определяет класс бизнес-центра;

• конференц-залы вместимостью от нескольких десятков до нескольких сотен человек;

• сервис-центр;

• БЦ находится в центре рядом со всей необходимой инфраструктурой.

Бизнес-центр может предложить своим арендаторам офисные помещения с открытой планировкой и большими холлами на каждом этаже. Площадь одного офиса может составлять от нескольких десятков квадратных метров.

В общем, современный бизнес-центр создает все необходимые условия, чтобы у его арендаторов не было необходимости выходить с территории центра.

Классы бизнес-центров

Списки услуг, инженерного оборудования и описание инфраструктуры в какой-то степени систематизируются с помощью понятия класса офиса. Согласно существующей классификации офисы подразделяются на классы A, B, C, D, E. В основу деления положены характеристики: местоположение, тип здания, набор услуг и уровень управляющей компании.

Некоторые классификации присваивают класс в рамках каждой характеристики. Однако это только усложняет ситуацию. Существуют также подклассы А1, А2, А3. Но поскольку сами классы не очень формализованы, то понятие подклассов еще более размыто. Прибавление к классу символа "+" – это просто желание подчеркнуть, что офис чем-то лучше обычного из данного класса. Быть «чем-то лучше» при неопределенности описания класса нетрудно.

Если говорить о бизнес-центрах, то в них можно арендовать офис класса A, класса B или класса C.

Класс А

Бизнес-центры класса А располагаются в историческом центре города или деловых районах в новых или капитально отремонтированных зданиях. Имеют хороший подъезд и вид из окон. Их характеризует высококачественная отделка, открытая планировка, наличие централизованной системы кондиционирования и оптоволоконных каналов.

Наличие фальшполов в офисах класса A позволяет подключать рабочие места к электропитанию, Интернету и телефонной линии практически в любой точке помещения.

Обязательны конференц-зал, ресторан, парковка, круглосуточная охрана. В здании есть службы эксплуатации и уборки. Бизнес-центр класса A предоставляет широкий набор услуг, управляется профессиональной компанией с опытом работы не менее трех лет.

В бизнес-центрах класса A, как правило, арендуют офисы крупные российские и иностранные компании.

Класс B

Бизнес-центры класса B располагаются, в основном, вокруг центра города, в новых или переоборудованных зданиях. Их характеризует хорошая отделка, наличие системы кондиционирования (не обязательно централизованной) и оптоволоконных каналов.

Обязательны конференц-зал, ресторан, парковка, круглосуточная охрана. Бизнес-центр класса B управляется профессиональной компанией с опытом работы не менее трех лет.

Класс B также включает офисы класса А после 5-7 лет эксплуатации и офисы, расположенные в историческом центре, не попавшие в класс A.

В бизнес-центрах класса B, в основном, арендуют офисы крупные и средние российские компании.

Класс C

Бизнес-центры класса C находятся, в основном, далеко от центра города, но имеют хорошие подъезды. Располагаются они в арендованных у НИИ или производственных предприятий помещениях без систем вентиляции и кондиционирования. Их характеризует средний уровень отделки. Набор услуг ограничен телефоном и выходом в Интернет. Небольшая неохраняемая парковка. Охрана только внутри здания. Бизнес-центр класса C управляется внутренней или внешней управляющей компанией.

В бизнес-центрах класса C, в основном, арендуют офисы небольшие фирмы.
Сегодня построены сотни бизнес-центров разных классов. Информации о них много, но ее качество оставляет желать лучшего. Как правило, информация одна и та же в разных агентствах недвижимости. Разница только в телефонах. Добраться до управляющей компании бизнес-центра, которая представляет собственника, бывает трудно. А, несомненно, именно она обладает первичной информацией, неискаженной различными комиссиями.

Получить «из первых рук» информацию о базовой ставке с НДС и перечне услуг, стоимость которых включена в базовую ставку трудно. Получается так, спрос на офисы в бизнес-центрах растет, а в то же время многие офисы простаивают. Неслучайно в окнах мы часто видим телефоны бизнес-центров.

К сожалению, в такой ситуации приходится, выбрав подходящий адрес бизнес-центра, ехать и узнавать телефон управляющей компании на ресепшене.

Поэтому офисные помещения в аренду в Воронеже от собственника в бизнес-центре «VIEL» – это идеальное предложение не только для крупных компаний, но и для начинающих бизнесменов. Просто позвоните по телефонам, указанным на официальном сайте компании.

Отправить сообщение